Betriebskostenabrechnung
Unser Dienstleistungspaket für Vermieter
Die Erfassung und Abrechnung sämtlicher Heiz- und Betriebskosten ist eine zentrale Aufgabe für alle Hauseigentümer und Hausverwalter. Sie benötigen Geräte zur Erfassung des Verbrauchs von Strom, Wärme und Wasser - und dies individuell für jede Abrechnungseinheit.
Wir kümmern uns um die schnelle, reibungslose Erfassung und Abrechnung der Energieverbräuche Ihrer Liegenschaften. Mit unserem Betriebskostenmanagement sparen Sie Zeit und Geld und erhalten alles aus einer Hand.
Leistungsüberblick:
- maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Bedürfnisse
- rechtskonforme Erfassung und Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten, Kalt- und Abwasserkosten und sonstiger umlagefähiger Hausnebenkosten
- Datenaustausch für Standardschnittstellen nach ARGE HEIWAK
- übersichtliche Einzelabrechnungen für jeden Nutzer und Gesamtabrechnung für Hausverwaltungen
- Messgeräteausstattung
- Trinkwasserbeprobungen (nur im Netzgebiet Schönebeck)
- Rauchmelderausstattung und -wartung
Abrechnungsservice
Die Erfassung und Abrechnung sämtlicher Heiz- und Betriebskosten ist eine zentrale Aufgabe für alle Hauseigentümer und Hausverwalter. Sie benötigen Geräte zur Erfassung des Verbrauchs von Strom, Wärme und Wasser - und dies individuell für jede Abrechnungseinheit.
Wir kümmern uns um die schnelle, reibungslose Erfassung und Abrechnung der Energieverbräuche Ihrer Liegenschaften. Mit unserem Betriebskostenmanagement sparen Sie Zeit und Geld und erhalten alles aus einer Hand.
Für alle Gebäude mit einer zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage gilt, deren Kosten sind auf mehrere Mieter oder Eigentümer zu verteilen. Als Vermieter sind Sie gesetzlich verpflichtet, den Verbrauch zu erfassen und eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung zu erstellen. Die Kosten sind zu 100% umlagefähig (vorausgesetzt, eine mietvertragliche Vereinbarung liegt vor).
Unsere Leistung für Sie:
- Erfassung und Plausibilisierung der Daten
- Integration abrechnungsrelevanter Daten
- Erstellung der Heizkostenabrechnung (Einzel- und Gesamtabrechnungen) - rechtskonform und verständlich
- Druck und Zustellung
Die Betriebskostenabrechnung verteilt auf die Mieter sämtliche Kosten, die laufend in Verbindung mit einem Gebäude entstehen. Sie müssen im Mietvertrag als einzelne umlegbare Kostenposition oder durch Verweis auf die Betriebskostenverordnung vereinbart sein.
Unsere Leistung für Sie:
- Erfassung umlagefähiger Betriebskosten
- Integration abrechnungsrelevanter Daten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung (Einzel- und Gesamtabrechnungen) - rechtskonform und verständlich
- Druck und Zustellung
Bestandteile der Betriebskostenabrechnung:
- Wärme
- Wasser/ Abwasser
- Allgemeine Stromversorgung
- Grundsteuer
- Versicherungen
- Gebäude- und Geländereinigung
- Gemeinschafts-Fernsehen
- Hauswart usw
Das Kaltwasser bezeichnet den tatsächlichen Wasserverbrauch, beispielsweise durch Leitungswasser, Spülmaschine etc. Im Unterschied zum Warmwassers werden die Kosten für die Erwärmung des Kaltwassers nicht berücksichtigt. Ebenso kann die Abwassergebühr enthalten sein, die unter anderem die Kosten für das Abwasser und die Entwässerung Ihres Grundstücks umfasst.
Unsere Leistung für Sie:
- Erfassung und Plausibilisierung der Daten
- Integration abrechnungsrelevanter Daten
- Erstellung der Kaltwasserrechnung (Einzel- und Gesamtabrechnungen)
- Druck und Zustellung
Messgeräteausstattung
Moderne Funk-Messtechnik ist entscheidend für eine effiziente und genaue Messung und damit Abrechnung. Die Datenübertragung erfolgt direkt in das Abrechnungssystem - Fehler durch manuelle Erfassung können so vermieden werden. Ob Planung, Montage, Instandhaltung und Eichverwaltung - wir bieten die passende Lösung für Ihr Objekt. Durch moderne Funktechnologie können jederzeit alle Daten auf einen Blick eingesehen werden. Die Ablesung erfolgt ohne Betreten der Wohnung, Ablesetermine entfallen.
Unsere Leistungen für Sie:
- Planung und Installation geeigneter Messgeräte für die rechtskonforme Erfassung von Verbräuchen
- Montage und Wartung der Messtechnik
- Tausch eichpflichtiger Messgeräte zu den gesetzlich vorgeschriebenen Fristen
- Umrüstung vorhandener Geräte auf Funktechnologie
- Technischer Support
- Kauf oder Miete der Messtechnik (optional)
Laut Heizkostenverordnung sind Heizkostenverteiler in Deutschland Pflicht. Die neuen Heizkostenverteiler erfüllen mit Ihren vielseitigen Funktionen alle Anforderungen und überzeugen mit ansprechendem Design und überragender Qualität. Verbrauchseinheiten werden gut ablesbar und besonders verbraucherfreundlich direkt am Gerät angezeigt. Dank moderner Funktechnik können die Verbrauchseinheiten ebenfalls fernausgelesen werden. Eine Zwischenablesung durch den Vermieter oder Mieter entfällt.
Ihre Vorteile:
- transparente Heizkostenabrechnung durch schnittstellenfreie elektronische Verbrauchserfassung
- automatische Übernahme der Daten in das Abrechnungssystem der Stadtwerke Schönebeck
- problemloser Mieterwechsel - große Speicherkapazität ermöglicht jederzeit Abruf der zurückliegenden 14 Monatsendwerte
- transparente Übersicht für den Mieter durch aktuelle Monats- und Stichtagswerte und damit Kontrolle der Betriebs- bzw. Heizkostenabrechn
- ansprechendes Design
In Zeiten steigender Energiekosten kommt es darauf an, den Verbrauch genau zu messen und kontrollieren zu können. Die neue Generation von Kompakt-Wärmezählern macht dies möglich. Sie dienen der Messung von Wärmeenergie und eignen sich für Zentralheizungen, die die Energie individuell an mehrere Verbraucher abgeben. Der Einstrahl-Messkapselzähler ist mit modernster elektronischer Messtechnik ausgestattet. Die elektronische Erfassung gewährleistet langfristig eine verzögerungsfreie und exakte Messung, für eine transparente und nachvollziehbare Heizkostenabrechnung.
Ihre Vorteile:
- abnehmbares Rechenwerk
- zwei Impulseingänge
- optionale Schnittstellen für Datenfernauslesung
- langlebige Batterie
- einfaches Bedien- und Ablesekonzept
- Selbstüberwachung und Fehleranzeige
- schlichtes Design
- zweifelsfreie, bequeme Ablesung
Der mit einem Funkmodul versehene Kalt- und Warmwasserzähler erfasst das Volumen der durchfließenden Wassermenge. So wird der individuelle Wasserverbrauch jeder Wohneinheit ermittelt. Über ein Display können die gespeicherten Daten schnell und unkompliziert abgelesen werden. Die Geräte tragen dazu bei, die Verbräuche fair auf die einzelnen Parteien umzulegen. Die pauschalisierte Abrechnung des Wasserverbrauchs nach Wohnungsgröße ist somit hinfällig.
Ihre Vorteile:
- beliebiger Einsatz durch moderne Funktechnik
- Integration in bestehende Infrastrukturen
- Komfort und Flexibilität bei der verbrauchsgerechten Wasserabrechnung - kein Betreten der Wohnungen erforderlich
- automatischer Datentransfer
- volle Kontrolle der Mieter durch aktuelle Monats- und Stichtagswerte
Seit 2009 sind die Rauchwarnmelder in Sachsen-Anhalt (und allen deutschen Bundesländern) gesetzlich vorgeschrieben. Die kleinen Geräte an der Zimmerdecke retten Leben, weil sie rechtzeitig bei Gefahren eines Wohnungsbrandes warnen. Mit dem Einbau von Rauchwarnmeldern kommen Eigentümer und Immobilienvermieter Ihrer Pflicht zum Brandschutz nach.
Der lebensrettende Rauchmelder Ei650RF dient der Brandfrüherkennung per lokaler akustischer Alarmierung. Er wurde zur Verwendung in privaten Bereichen nach EN 14604 entwickelt. Mit seiner fest integrierten Langzeitbatterie eignet er sich für den Einsatz von 10 Jahren. Der Rauchmelder lässt sich problemlos per Funk prüfen.
Ihre Vorteile:
- Testsieger Stiftung Warentest 1/2016
- fest eingebaute 10-Jahres-Lithiumbatter
- reduzierte Testlautstärke
- Stummschaltfunkton für Fehlalarm
- regelmäßiger Funktionstest per Ferninspektion
- kein LED-Blinken im Betriebsmodus
- Verschmutzungskompensation
- automatischer Selbsttest mit Fehleranzeige
- geprüfte Qualität VdS, Q (Melder zertifiziert nach EN 14604, zur Verwendung gem. DIN 14676, erweiterte Prüfung nach vfdb 14-01 und Funkmodul zertifiziert gem. VdS3515 (G211009)
Ihr Ansprechpartner
Wir sind für Sie da
Betriebskostenabrechnung
Lutz Naunapper